В ЕГРН необходимо внести сведения о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости

Чтобы решить эту проблему, был принят закон, который внес

существенные изменения в действующее законодательство. В том числе, в

Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации

недвижимости»,

который

дополнили

статьей

69.1

«Выявление

правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости».

Данная поправка вступит в силу 29.06.2021г. Уполномоченные органы

государственной власти субъектов РФ будут проводить ряд мероприятий,

чтобы выявить правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в

случае, если правоустанавливающие документы на ранее учтенные объекты

недвижимости или документы, удостоверяющие права на такие объекты,

были оформлены до 31.01.1998 и права на такие объекты недвижимости,

подтверждающиеся указанными документами, не зарегистрированы в ЕГРН.

Такими правоустанавливающими документами могут быть государственные

акты, договоры, свидетельства и другие документы.

Вместе с тем, Управление Росреестра по Иркутской области призывает

граждан самостоятельно оформить право собственности на принадлежащие

им ранее учтенные объекты недвижимости. Это можно сделать, подав

соответствующее заявление в МФЦ и приложив правоустанавливающие

документы.

Для чего это необходимо? Актуализация в ЕГРН сведений о

правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости повысит степень

защиты права собственности и других вещных прав на такой объект, снизит

риск невозможности учета наличия соответствующего права. К примеру, при возмещении убытков в связи с ограничением прав на землю, при изъятии

недвижимости для государственных или муниципальных нужд, согласовании

местоположения границ земельных участков, позволит минимизировать

риски мошеннических действий с имуществом. Кроме того, позволит

сократить перечень документов, представляемых в органы государственной

власти или органы местного самоуправления при обращении за оказанием

государственных или муниципальных услуг, а также будет являться

необходимым условием предоставления компенсационных выплат в случае

утраты объектов недвижимости в результате пожаров, наводнений и прочих

стихийных бедствий.

И самым важным обстоятельством является то, что именно с момента

государственной регистрации права собственности в ЕГРН новый

собственник сможет распоряжаться недвижимым имуществом — продать,

подарить, сдать в аренду, передать по завещанию и т.п.

С 01.01.2021 за государственную регистрацию права собственности,

возникшего до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997

года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое

имущество и сделок с ним" (до 31.01.1998), государственная пошлина не

уплачивается.

http://vk.com/rosreestr38

http://facebook.com/rosreestr38